3. 基本规定

 

3.1      一般规定

 

1. 对招标范围、建设规模、建设标准、功能要求等前期条件清晰、建设内容明确、技术方案成熟的项目，原则上在初步设计审批（或核准、备案）完成后进行工程总承包项目发包，并采用总价合同。

2. 工程总承包项目的招标范围和发包人要求应详尽明细，初步设计深度应满足现行设计文件编制深度要求，并符合相关设计规范。

3. 发包人应组织设计、工程管理、工程造价等相关专业人员编写《发包人要求》。《发包人要求》应明确规定建设规模、建设标准、功能要求以及检验、试运行等具体要求。对于承包人负责提供的有关设备和服务，在《发包人要求》中应明确需提供的专用工具、质保期内的备品备件，以及技术培训和售后服务等内容。

（一）建设规模应至少包含以下内容：

（1）房屋建筑工程包括地上建筑面积、檐高及层数、地下建筑面积及层数、层高等。

（2）市政工程包括道路、桥梁、隧道、管道、河道等工程特征指标，供水、污水、垃圾处理厂的处理能力、工艺指标等。

（二）建设标准应至少包含以下内容：

（1）房屋建筑工程包括结构体系，装配式建筑的装配率等技术参数要求（如有）；室内户型及户数、停车位数量或比例；天棚、楼地面、墙面各种装饰面材的材质种类、规格和品牌档次；机电系统包含的类别、机电设备材料的主要参数、指标 和品牌档次，各区域末端设备的密度；家具配置数量和标准，以及室外工程、园林绿化的标准。

（2）市政工程包括各种结构层、面层的构造方式、厚度等，各种材质种类、规格和品牌档次，机电系统包含的类别、机电设备材料的主要参数、指标和品牌档次，园林绿化的标准。

 

3.2      工程总承包费用构成

 

1. 工程总承包费用，由工程设计费、设备购置费、建筑安装工程费和工程总承包其他费四部分构成，所有费用均为包含税金的全费用。其中工程总承包其他费包括工程总承包管理费和工程总承包专项费。设备购置费和建筑安装工程费合计为工程费用，是工程总承包管理费的计算基数。

2. 工程设计费，指承包人按合同约定完成建设项目工程设计所发生的费用。

3. 设备购置费，指承包人用于完成建设项目需要购置或者自制达到固定资产标准的设备费用，包括工程设备费和备品配件费，不包括应列入建筑安装工程费的工程设备的价值，具体应在招标时进行明确。

4. 建筑安装工程费，指承包人用于完成建设项目的建筑、安装工程施工、交付及质量缺陷保修所需的费用，不包括设备购置费。

5. 工程总承包其他费，指承包人在项目设计、材料设备采购、工程施工、项目管理中发生的协调、管理、服务费用，以及为配合项目实施发生的专项费用，包括工程总承包管理费和工程总承包专项费。不含已列入建筑安装工程费中的企业管理费和发包人应当委托并支付的第三方质量检测等费用。

   （一）工程总承包管理费，指承包人用于支付给工程总承包管理人员的工资、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费，以及组织招标、工程咨询、办理竣工验收等其他管理性质的费用。

   （二）工程总承包专项费，指承包人用于项目建设期为配合项目实施可能发生的专项费用。包括工程保险费、场地准备及临时设施费、BIM技术使用费、管线迁改费、苗木迁移费、联合试运转费、引进技术和引进设备其他费、测绘费、专利及专有技术使用费等费用，根据工程实际按相关规定编列。

（1）工程保险费，指承包人在项目建设期内对建筑工程、安装工程、机电设备和人身安全进行投保而发生的费用。包括建设工程设计责任险、建筑安装工程一切险、人身意外伤害险等，不包括已列入建筑安装工程费中的施工企业的人员、财产、车辆保险费。

（2）场地准备及临时设施费，指承包人为建设项目场地准备和搭设临时设施发生的费用。不包括已列入建筑安装工程费用的施工单位临时设施费。

（3）BIM技术使用费，指承包人通过BIM技术建立工程项目的三维模型，实现工程设计、施工管理、进度管控、运行维护等活动所发生的费用。

（4）管线迁改费，指承包人对工程范围内及周边的给排水、电力、电信、燃气等管线及其附属设施的迁移改动所发生的费用。费用难以预估的，可列暂估价。

（5）苗木迁移费，指承包人为工程范围内的树木搬迁所发生的起挖、运输、栽植、养护等费用。费用难以预估的，可列暂估价。

（6）联合试运转费，指承包人在工程交付前，按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，进行负荷联合运转所发生的费用。

（7）引进技术和引进设备其他费，指承包人用于引进技术和设备发生的未计入设备费的相关费用。

（8）测绘费，指承包人委托具有测绘资格的单位从事测绘活动产生的费用，包括工程测量、基准放样、竣工测绘等工作内容。不包括已列入建筑安装工程费中的工程定位复测费。

（9）专利及专有技术使用费，指承包人在项目建设期内取得专利、专有技术、商标以及特许经营使用权发生的费用。

 

3.3 勘察与设计

 

1. 发包人宜在项目招标前完成地质详勘，并在招标时提供详勘资料。发包人对地勘资料的准确性、完整性承担责任。

2. 承包人应按照国家规范、标准及《发包人要求》的规定完成工程项目的设计工作，承包人应按双方约定的合同价格进行限额设计。

3. 承包人应在进行施工图设计前，就初步设计文件中的建设规模、建设标准、功能和技术要求等内容进行认真复核。如发现初步设计文件不符合设计规范，或者与《发包人要求》有矛盾的，应及时与发包人进行沟通，需调整并构成变更的，按合同中有关约定处理。

4. 承包人提供的施工图设计应标明符合招标文件和合同约定的主要材料、设备的规格、型号、性能等技术参数，其质量要求必须符合国家规定的标准。

5. 承包人应负责工程设计的组织、协调、进度控制等所有相关设计工作，对所有相关设计文件的正确性、合理性承担责任。

6. 发包人对于工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准，以及初步设计文件中不允许承包人优化调整的内容，应在《发包人要求》中予以明确，《发包人要求》未明确的，承包人在满足《发包人要求》所列内容，符合设计规范和工程验收标准的条件下可进行优化设计，合同总价不因此调整。承包人应提前将优化方案报送发包人；发包人合理时间内回复，未及时回复的，视为认可；发包人否决优化方案的，应给出合理理由。

7. 承包人提出调整《发包人要求》所列内容的合理化建议，需经发包人批准后实施，由此引起的合同价格调整按变更条款有关规定执行。合理化建议降低了合同价格的，对节约部分价款，双方可在专用合同条款中约定按照30%-50%的比例由承包人分享，若是降低标准档次的合理化建议，节约的价款双方另行协商确定分成比例。

    

3.4 材料与设备采购

 

1. 除合同另有约定外，工程建设所需材料和设备由承包人负责采购、运输和保管，并承担相应的责任。

2. 承包人应按合同约定，将各项材料和设备的供货人及品种、技术要求、规格、数量和供货时间等报送发包人批准。承包人应向发包人提交其负责提供的材料和设备的质量证明文件，并满足合同约定的质量标准。承包人应按照招标文件、合同约定以及投标文件承诺的品牌、规格选择材料和设备，若需更换，应提前报发包人核准。

3. 需发包人委托第三方检测的见证取样和专项检测费用应由发包人承担。

 

4.    项目清单、招标控制价和投标报价编制

 

4.1  一般规定

 

1.  工程总承包项目清单和招标控制价应结合项目特点，由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应能力的工程造价咨询企业，根据本规则编制，并加盖注册造价工程师执业资格专用章。

2.  编制与复核项目清单、招标控制价应依据：

   （一）本规则；

   （二）《发包人要求》，包括经批准的建设规模、建设标准、功能要求等；

   （三）初步设计文件和设计概算；

   （四）招标文件其他相关内容；

   （五）现行计价依据；

   （六）与建设项目有关的标准、规范、技术资料及相关规定。

3.  发包人公布招标控制价时，应同时公布包含综合单价分析表的招标控制价的费用构成明细及编制期，招标控制价所列数量不视为要求承包人实施的实际或准确的工程量，仅作为投标报价参考。

4.  建筑安装工程费各分项概算费用在满足当地基本建设管理要求情况下，可统筹使用。

5.  标准（示范）表式中招标控制价编制人和审核人需签字并加盖执业专用章，投标报价编制人和审核人签字盖章不作要求。

 

 

4.2 招标控制价编制

 

1. 工程总承包项目招标应设置招标控制价作为最高限价，招标控制价中的各项费用组成应与招标文件中承包人所需承担的工作内容和范围相一致。

2. 招标控制价各项费用的确定，可根据项目实际按以下规定执行：

   （一）工程设计费：参照《浙江省建设工程其他费用定额》，按相应阶段的标准计取。。

   （二）建筑安装工程费：按《浙江省建设工程计价规则》和本省相应工程概算定额编制，不计取扩大系数。

   （三）设备购置费：按市场询价计取。费用包括设备原价、运杂费、采购保管费。设备采保费按设备原价的0.2%-0.5%计取。

   （四）暂估价：具体数量和金额由招标人给定。暂估价总额一般不超过工程费用的5%。

   （五）暂列金额：具体金额由招标人给定。其中，标化工地和优质工程暂列金额根据我省建设工程计价规则有关规定按要求等级对应费率计算，其余费用根据项目实际设置。暂列金额总额一般不高于工程费用的5%。

   （六）工程总承包其他费，包含工程总承包管理费和工程总承包专项费，可按如下计取。

   （1）工程总承包管理费：以工程费用为计算基数，按下表费率差额分档累进计取。

   工程总承包管理费费率

费用项目	工程费用（万元）	费率（%）
工程总承包 管理费	10000以内	2.0
	50000以内	1.8
	100000以内	1.4
	100000以上	1.0

 

 

 

 

 

（2）工程总承包专项费：按相关规定或根据项目实际计列。

1. 因初步设计不能明确，且承包人难以风险包干的部分，可按暂估价计列。依法必须招标的暂估价项目，按合同约定进行招标，不属于必须招标的暂估价项目，应在招标文件和合同中明确计量规则和计价方法。

 

4.3 投标报价文件编制

 

1. 投标人应结合工程实际，按照发包人提供的项目清单进行报价，投标人不得修改项目清单的数量和内容，但可根据工程项目的施工组织方案，通过单独增列清单项目进行调整。

2. 投标报价中各项费用应按以下规定进行报价：

   （一）暂估价：应按项目清单中列出的数量、单价及合价填报，不得调整。

   （二）暂列金额：应按项目清单中列出的金额填报，不得调整。

   （三）其余费用均按招标文件中《发包人要求》，以及招标人提供的工程总承包项目清单、设计文件等，并结合工程特点、市场因素及企业自身情况进行填报。

 

5.    合同价款的确定和调整

 

5.1 合同风险

 

1. 工程总承包项目发承包，必须在招标文件、合同中明确工程的风险内容、风险范围以及超过风险幅度的调整方法，不得采用无限风险、所有风险或类似表述将应由发包人承担的风险转嫁给承包人。

2. 工程总承包项目采用总价合同的，除合同约定可以调整的情形外，合同总价不予调整。合同约定调整的风险主要包括以下内容：

   （一）主要工程材料、设备、人工价格与合同约定基准期价格相比，波动幅度超过合同约定幅度的部分；

   （二）因国家法律法规政策变化引起的合同价格的变化；

   （三）不可预见的地质条件造成的工程费用和工期的变化；

   （四）因发包人原因产生的工程费用和工期的变化；

   （五）不可抗力造成的工程费用和工期的变化。

    

5.2 项目变更

 

1. 工程总承包项目的变更是指根据合同约定，经指示或批准对《发包人要求》或工程所做的改变。因变更导致的工程价款和工期变化，发承包双方应根据合同约定调整。因变更引起的价款调整，应随工程进度款同期支付。

2. 因发包人提供的初步设计文件不符合设计规范及相关规定要求而必须修改时，承包人提出书面意见经发包人或工程师确认的后，修改导致的费用和工期调整，应按合同中有关约定处理。

    

5.3 合同价款的调整

 

1. 工程总承包项目采用总价合同的，因市场波动引起的人工、材料、机械价格变化采用指数法调整，价差部分仅计税金。调整方式可选择如下：

   （一）根据造价管理机构发布的房建、市政工程综合造价指数，按合同约定的过程结算节点周期或施工工期算术平均计算，风险幅度可在合同中约定，一般承包人可承担建筑安装工程费±1%以内风险，超过部分予以调整；

   （二）在合同中约定人工、主要材料、机械等可调因子占建筑安装工程费的权重，采用造价管理机构发布的人工、材料、机械要素价格指数（或根据信息价计算价格指数）进行调整，人工、材料、机械风险幅度可在合同中约定，一般承包人可承担±5%以内风险，超过部分予以调整。

2. 因发包人变更建设规模、建设标准、功能类型等发包人要求的，应在招标文件中约定合同价款调整方式。一般可按照下列规定调整：

   （一）设备购置费：通过招标、采购或询价的方式确定，设备购置费应包括设备原价、运杂费和采购保管费。

   （二）建筑安装工程费：按我省现行计价依据规定或双方合同条款中约定的方法计算。

   （三）工程总承包其他费：工程总承包管理费根据实际费用变化按相应费率计取，工程总承包专项费按合同约定调整。

3. 对于未达到国家规定规模标准且不属于依法必须招标的暂估价材料或设备，应在合同中约定价格签证程序，承包人应按合同约定的程序报发包人询价、复核、签证，按发包人签证确定的价格调整合同价款。

4. 对于依法必须招标的暂估价项目（总承包范围内的专业工程、设备和材料），专用合同条件约定由承包人作为招标人的，招标文件、评标方案、评标结果应报送发包人批准，按中标金额调整合同价款。

6.合同价款的结算与支付

 

1. 工程总承包项目合同中各项费用应根据价格清单的费用构成、工程进度安排等合理约定工程预付款、工程进度款的支付比例和支付方法。其中工程设计费、设备购置费、建筑安装工程费等可按以下规定进行支付。

(一）工程设计费：通过施工图图审的，支付比例不少于50%；完成所有专项设计且通过主体结构验收的，支付比例不少于80%；通过竣工验收并完成各项资料备案手续的，支付比例不少于95%。

(二）设备购置费：按承包人签订的采购合同相应节点和金额进行支付，但采购合同涉及款项支付的相关条款需提前报发包人批准。

(三）建筑安装工程费：工程预付款应不迟于开工通知载明的开工日期7天前支付，不低于合同约定建筑安装工程费的10%，不高于合同约定建筑安装工程费的30%，对跨年度实施的工程项目，按年度工程计划逐年预付。

发包人应在招标文件或合同中制定拟建工程的资金使用计划表，明确分段支付的节点对应工程造价的权重。发承包双方根据工程进度计划将对应的合同价款分解到月，作为按月支付价款的依据。经审核后的进度款支付申请按月或按节点进行支付，支付比例应不低于已完成工程量的80%，通过竣工验收并完成各项资料备案手续的，支付比例不少于98.5%。发包人应将人工费用及时足额拨付至农民工工资专用账户，承包人应按时足额支付农民工工资。

(四）工程总承包其他费：工程总承包管理费随工程费用进度款同期按完成进度款比例支付，工程总承包专项费按照相应事项发生后，在最近一次工程款中进行支付，具体可通过专用合同条款进行约定。

(五）安全文明施工费：按工程费用的1.5%提取，资金专户管理，合同工期在一年以内的，预付费用不得低于安全文明施工费总额的50%；合同工期在一年以上的，预付费用不得低于30%，应与建筑安装工程费预付款同时支付，其余部分与进度款同期支付。

(六）标化工地增加费、优质工程增加费：视实际获得情况按合同约定支付。

1. 发承包双方应加强项目投资的动态管理和监控，发包方支付工程款时，按照资金使用计划并应结合实际完成情况支付，避免超付风险。

2. 鼓励工程总承包项目推行施工过程结算，施工过程结算周期可按施工形象进度节点划分，做到与工程进度款支付节点相衔接，及时办理工程变更签证和施工过程结算审核。经双方确认的施工过程结算文件是竣工结算文件的组成部分，对已完成结算部分原则上不再重复审核。

3. 对于采用总价合同的工程总承包项目，在工程结算审核（审计）时，固定总价部分不再重新计算工程量和费用，重点审核工程项目的建设规模、标准及所用的主要材料、设备等是否满足《发包人要求》，以及是否符合合同的风险条款约定。

4. 暂估价中对采用参建各方共同参与询价或招标方式确定价格的材料、设备、专业工程和专项服务，结算时应将询价结果或招标结果作为结算依据，同时在结算审核时重点审核承包人就该采购或专业分包合同的履约情况。

 

 

 

 

 

7.标准（示范）表式

表1  工程总承包项目费用汇总表

 

项目名称：

序号	项目名称	金额（元）	备注
1	工程设计费
2	设备购置费
3	建筑安装工程费
4	工程总承包其他费
	合计		（1+2+3+4）
	其中：暂列金额合计
	暂估价合计

 

编制人：                           审核人：

 

表2 工程总承包项目工程设计费清单及计价表

          

项目名称：   

序号	项目名称	金额（元）	备注
1.1	施工图设计费
1.2	深化设计费
	……
	合计

注：根据招标文件明确由投标人承担的设计工作范围内容，投标人认为需要增加的费用项可自行添加，并列明该项目的名称及金额。

 

编制人：                           审核人：  

 

表3  工程总承包项目设备购置费清单及计价表

                        

项目名称：                 

序号	项目名称	技术参数规格型号	单位	数量	单价 （元）	合价 （元）	备注
2.1	工程设备费
2.1.1	（设备名称1）
2.1.2	（设备名称2）
	……
2.2	必备的备品备件
2.2.1	（备品备件1）
2.2.2	（备品备件2）
	……
2.3	暂估价
	……
	合计

注：招标人应详细列明工程设备的技术参数、规格型号、计量单位、数量，以及所需备品备件的要求。

 

编制人：                            审核人：

 

表4  工程总承包项目建筑安装工程费清单及计价表

                    

项目名称：                 

序号	项目名称	工程内容	单位	规模数量	价格 （元）	备注
3.1	工程费
3.1.1	（项目工程1）
3.1.2	（项目工程2）
	……
3.2	暂估价
3.2.1	（暂估价工程1）
3.2.1	（暂估价工程2）
	……
3.3	暂列金额
3.3.1	标化工地增加费
3.3.2	优质工程增加费
	……
	合 计

 

编制人：                           审核人：

 

 

表5  工程总承包其他费清单及计价表

 

项目名称：

序号	项目名称	金额（元）	备注
4.1	工程总承包管理费
4.2	工程总承包专项费
4.2.1	工程保险费
4.2.2	场地准备及临时设施费
4.2.3	BIM技术应用费
4.2.4	管线迁改费
4.2.5	苗木迁移费
4.2.6	联合试运转费
4.2.7	引进技术和引进设备其他费
4.2.8	测绘费
4.2.9	专利及专有技术使用费
4.2.10	……
	合计

注：根据招标文件的工作内容，投标人认为需要增加的费用项可自行添加，并列明该项目的名称及金额。

 

编制人：                            审核人：

 

表6  工程总承包项目建筑安装工程费项目清单及计价表

 

工程名称：

序号	清单项目编码	清单项目名称	工程内容	计量单位	工程量	金额（元）		备注
						综合 单价	合价

 

编制人：                            审核人：

表7  工程总承包项目综合单价分析表（招标控制价使用）

 

工程名称：

序号

项目编码（定额编号）

清单（定额）项目名称

计量单位

数量

综合单价（元）

合计（元）

人工费

材料（设备）费

机械费

单价综合费用

总价综合费用

税金

小计

 

编制人：                            审核人：

 

8.房屋建筑项目工程总承包项目清单

一、编制规定

1.工程总承包清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则、工程内容进行编制。

2.编制工程总承包清单出现附录中未包括的项目，编制人应做补充，补充项目的编码补充的工程总承包清单需附有补充项目名称、计量单位、工程量计算规则、工程内容。

3.工程总承包清单的项目编码，应采用Z与十一位阿拉伯数字表示，一、二位是项目类别代码，房屋建筑项目代码“01”，市政基础设施项目代码“02”，三、四位是专业工程类别代码，五、六位是分部工程代码，按本清单编码，七、八位是扩大分项工程代码，九至十一位是顺序码，应根据拟建工程项目清单的项目名称和工作内容设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。

4.项目清单的工程内容仅作为参考，需结合拟建工程项目的实际予以描述。

5.现浇、预制混凝土构件的项目清单中包含了模板、脚手架及支架，施工技术措施项目清单不再编列模板、脚手架及支架。

6.安装工程相关套管、凿槽、打洞（孔）、支架制作安装（不含抗震支架）、除锈刷漆、绝热均应考虑在各相应清单中，不单独列项。

7.计算规则中涉及建筑面积均按现行《建筑工程建筑面积计算规范》计算。

 

1 建筑与装饰工程（Z0101）

1. 土石方工程（Z010101）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01010101	土石方工程	㎡	1、无地下室的按地上首层建筑面积计算 2、有地下室的按地下室建筑面积计算	包括土石方开挖、石方爆破、运输、回填、余方弃置、渣土消纳处置费等。
	……

 

 

 

1. 地基处理（Z010102）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01010201	地基处理	㎡	1、无地下室的按地上首层建筑面积计算 2、有地下室的按地下室建筑面积计算	包括水泥搅拌桩、旋喷桩、树根桩、松（圆）木桩；基础土质换填、土石方外运、泥浆外运；提高地基承载力，保证地基稳定而采取的全部工程技术措施内容等。
	……

1. 围护工程（Z010103）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01010301	围护工程	㎡	按地下室建筑面积计算	包括网喷护坡、锚杆（索）、土钉墙、地下连续墙、钻孔灌注桩、SMW工法桩、水泥搅拌桩、混凝土支撑、冠梁、钢支撑、格构柱、格构柱桩基、桩钢筋笼、钢筋、支撑模板、搅拌桩或旋喷桩涌土或浮浆部分的土石方外运、泥浆外运等。
	……

1. 防护工程（Z010104）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01010401	地下室底板防护	㎡	按地下室建筑面积计算	包括基层、保护、保温、隔热、防水与密封、桩头防水、表面处理、打样、成品保护等。
Z01010402	地下室侧墙防护	㎡	按地下室建筑面积计算	包括基层、保护、保温、隔热、防水与密封、表面处理、打样、成品保护等。
Z01010403	地下室顶板防护	㎡	按地下室建筑面积计算	包括基层、保护、保温、隔热、防水与密封、表面处理、打样、成品保护等。
	……

 

1. 桩基工程（Z010105）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01010501	预制桩	㎡	按总建筑面积计算	包括工作平台搭拆、桩机竖拆、移位、沉桩、接桩、送桩、桩尖制安、填充、刷防护材料、截桩等。
Z01010502	灌注桩	㎡	按总建筑面积计算	包括成孔、扩孔、固壁、钢筋、混凝土、运输、灌注、振捣、养护、桩尖制安、压浆、截桩、土石方外运、泥浆外运等。
	……

1. 基础工程（Z010106）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01010601	砌筑基础	㎡	按地上首层建筑面积计算	包括混凝土垫层、砖、石、砌块基础、砖基础防潮、砖基粉刷等。
Z01010602	现浇钢筋混凝土基础	㎡	1、无地下室的按地上首层建筑面积计算 2、有地下室的按地下首层建筑面积计算	包括混凝土垫层、带形基础、独立基础、地下室底板、满堂基础、基础梁、设备基础、底板后浇带等混凝土浇捣；相应的模板及支架（撑）制作安装，钢筋制作安装；砖胎模、预制桩的桩芯灌混凝土、钢管桩内填芯
	……

 

 

 

1. 砌筑工程（Z010107）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01010701	砌筑墙体	㎡	按建筑面积计算	包括砖、石、砌块墙体、构造柱、圈过梁、砼翻边、压顶、、圈过梁模板、翻边模板、压顶模板、砌体钢筋、植筋、二次结构钢筋；排水管（泄水孔）等。
	……

1. 钢筋混凝土工程（Z010108）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01010801	现浇钢筋混凝土主体结构	㎡	按建筑面积计算	包括矩形柱、圆形柱、异形柱、矩形梁、异形梁、斜梁、弧形梁、直形墙、弧形墙、平板、拱板、薄壳板、栏板、檐沟、挑檐板、阳台、雨篷、斜板、楼梯、墙梁板后浇带、叠合梁板墙柱、后浇混凝土等混凝土浇捣；相应的模板及支架（撑）制作安装，钢筋制作安装。
	……

 

 

 

 

1. 装配式预制混凝土结构（Z010109）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01010901	装配式钢筋混凝土构件	㎡	按建筑面积计算	包括成品装配式钢筋混凝土构件、运输、安 装、吊装、注浆、接缝处理、表面处理、打样、成品保护等。
Z01010902	装配式隔墙	㎡	按建筑面积计算	包括轻质隔墙、螺栓、铁件、表面处理、打样、成品保护等。
	……

1. 金属结构工程（Z0101010）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01011001	钢结构主体	㎡	按建筑面积计算	包括成品钢构件、运输、拼装、安装、吊装、探伤、防火、防腐、油漆及连接构造、表面处理、打样、成品保护等。
Z01011002	钢围护体系	㎡	按建筑面积计算	包括钢楼承板，钢屋面板、钢墙面板、防火、防腐、油漆等
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1. 木结构工程（Z0101011）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01011101	木结构	㎡	按建筑面积计算	包括木构件、运输、安装、吊装、防火、防潮、防腐、腻子、油漆、连接构造、表面处理、打样、成品保护等。
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1. 其他构件工程（Z0101012）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01011201	其他构件	㎡	按室外面积计算	包括散水、排水沟、地沟、台阶、坡道、化粪池、检查井等。
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1. 门窗工程（Z0101013）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01011301	内门、窗装饰	㎡	按建筑面积计算	包括实木门、普通木门、木饰面门、移门、感应门、卷闸门、厂库大门、防盗门、玻璃地弹门等及相应的感应装置、五金配件；门窗套及窗台板等。
Z01011302	外门、窗装饰	㎡	按建筑面积计算	包括铝合金门窗、塑钢门窗、复合材料门窗；平开、固定、推拉、上下悬金属门窗；普通玻璃、中空玻璃、断桥隔热、低辐射断桥隔热金属门窗；金属防火门窗、金属百叶窗等及相应的五金配件等。
Z01011303	防火门	㎡	按建筑面积计算	包括木质防火门、钢质防火门、钢质防火卷闸门、无机防火卷闸门等及相应的电动装置、五金配件等。
Z01011304	人防门	㎡	按人防建筑面积计算	包括人防门、防护门；悬摆式防爆波活门、钢结构单扇防护密闭门、钢结构单扇密闭门、钢结构活门槛单扇防护密闭门、临空墙防护密闭封堵板、防护密闭封堵板等及相应的五金配件等。
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1. 屋面及防水工程（Z0101014）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01011401	瓦屋面	㎡	按首层建筑面积计算	包括基层、保护层、保温层、隔热层、防水层、排水管（泄水孔）、变形缝、止水带、密封层、瓦、细部构造、表面处理、打样、成品保护等。
Z01011402	混凝土板屋面	㎡	按首层建筑面积计算	包括基层、保护层、保温层、隔热层、防水层、排水管（泄水孔）、变形缝、止水带、密封层、面层（或植被）、细部构造、表面处理、打样、成品保护等。
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1. 保温、隔热、防腐工程（Z0101015）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01011501	保温隔热层	㎡	按建筑面积计算	包括保温砂浆、耐碱网格布、抗裂砂浆、岩棉板、挤塑聚苯板；包括楼地面、墙柱面、天棚面的所有保温。
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1. 楼地面装饰工程（Z0101016）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01011601	楼地面装饰	㎡	按区域建筑面积计算	包括大理石、花岗岩、实木地板、水磨石、块料、复合地板、地毯、橡胶、石塑、防静电地板、地坪涂料等面层；砂浆找平层、素水泥浆、细石混凝土找平层、轻骨料混凝土、碎石等基层；包括楼地面、楼梯的所有装饰。
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1. 墙、柱面与隔断装饰工程（Z0101017）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01011701	墙、柱面与隔断装饰	㎡	按区域建筑面积计算	包括干挂石材、镶贴石材、块料饰面、喷刷涂料、贴壁纸、锦缎软包、木饰面、金属装饰板、造型墙面、玻璃隔断、木隔断等面层；镀锌钢骨架、木龙骨、夹板、隔燃板、砂浆粉刷、贴玻纤网格布、挂钢丝网、素水泥浆、界面剂喷涂等基层。
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1. 幕墙工程（Z0101018）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01011801	石材幕墙	㎡	按建筑面积计算	包括花岗岩板、大理石板、石材线条幕墙平面及弧形等面层；铝合金龙骨、钢龙骨、不锈钢龙骨、幕墙埋件、开放式干挂件、背栓式干挂件等基层。
Z01011802	金属幕墙	㎡	按建筑面积计算	包括铝板、内衬铝板、铜板、不锈钢、铝塑板幕墙平面及弧形等面层；铝合金龙骨、钢龙骨、不锈钢龙骨、幕墙埋件等基层；含幕墙及雨篷。
Z01011803	玻璃幕墙	㎡	按建筑面积计算	包括全玻璃、全隐框、半隐框、明框玻璃幕墙平面及弧形等面层；铝合金龙骨、钢龙骨、不锈钢龙骨、幕墙埋件、吊挂式挂件、点支式爪件等基层；含幕墙及雨篷。
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1. 天棚工程（Z0101019）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01011901	天棚装饰	㎡	按区域建筑面积计算	包括石膏板平面及复杂造型吊顶、阻燃板平面及复杂造型吊顶、铝板、钢化玻璃、软膜造型吊顶、矿棉板、硅酸钙板、铝合金方板、铝塑板、涂料、裱糊、一般抹灰、批腻子等面层；轻钢龙骨、木龙骨、防火涂料、镀锌钢骨架等基层。
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1. 其他装饰工程（Z0101020）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01012001	其他装饰	㎡	按区域建筑面积计算	包括服务台、吊柜、衣柜、资料柜、背景柜等石材台面木饰面柜；金属装饰线、实木装饰线、石材装饰线、石膏装饰线、GRC线条；扶手、栏杆、栏板、靠墙扶手装饰等。
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1. 拆除工程（Z0101021）

项目编码	项目名称	计量 单位	计量规则	工程内容
Z01012101	原有建筑物拆除	㎡